Как получить жилье молодой семье

Как получить жилье молодой семьеСегодня самой актуальной проблемой для молодой семьи является приобретение собственного жилья. Сформировав семью, пара начинает задумываться как получить жилье молодой семье? На помощь приходит государство.

Государство гарантирует определенную поддержку в решении квартирного вопроса. В этих целях принята специальная федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

На основе этой установленной нормы регионы должны разработать собственные программы, которые не должны противоречить общероссийским законам. Как получить жилье молодой семье.

§ Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050)

Условия получения квартиры молодой семье

Чтобы стать участником данной программы, молодая семья должна соответствовать принятым следующим критериям:

  • возраст каждого из супругов (или одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет на день включения в список претендентов;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие доходов, позволяющих получить кредит и достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой выплаты.

Как получить жилье молодой семье. Тем семьям, кто участвует в этой программе, предоставляется социальная выплата на приобретение или строительство жилья. Семьям без детей выплачивается не менее 30% его стоимости, а семьям с детьми — не менее 35%. Для расчета выплаты используется не стоимость конкретной квартиры, а средняя стоимость жилья.

Формула расчета является такой

Средняя стоимость жилья = Норматив стоимости 1 кв. м жилья умноженный на Размер площади, полагающейся молодой семье.

При этом норматив стоимости 1 кв. м жилья устанавливается по конкретному муниципальному образованию. То есть даже в пределах одного субъекта (области, края и т.д.) стоимость может различаться.

А размер площади, полагающейся молодой семье, составляет:

— для семьи из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м;
— для семьи из 3 или более человек — по 18 кв. м на 1 человека.

Региональные программы поддержки молодых семей

Регионы могут изменять и дополнять условия федеральной программы в пользу молодых семей.

Например, в некоторых областях при рождении в молодой семье ребенка кроме основной социальный выплаты на приобретение жилья предоставляют еще и дополнительную. Ее размер чаще всего составляет 5% от средней стоимости жилого помещения. Как правило, выплата полагается только при рождении одного ребенка. При рождении последующих детей доплата уже не выделяется, Такая мера поддержки предусмотрена в:

• Белгородской области,
• Тульской области,
• Ростовской области,
• Приморском крае,
• Ставропольском крае,
• Республике Татарстан,
• Республике Дагестан и др.

В других регионах размер может быть иным. Например, в Нижегородской области 5%-ная доплата полагается при рождении первого ребенка. При рождении ребенка в семье, где уже есть дети (или при рождении двойни), выплачивают 10% средней стоимости жилья. А в Свердловской области — 10% средней стоимости жилья независимо от количества детей в семье.

Дополнительная поддержка молодых семей

Как получить жилье молодой семье. Кроме региональной программы, принятой в рамках федеральной, власти могут устанавливать дополнительную поддержку для молодых семейных пар. В них местные власти по своему усмотрению прописывают все условия участия.

Правда, как правило, семье нужно выбрать между региональный программой, принятой в рамках федеральной, и дополнительной программой субъекта РФ.

Перечислим несколько регионов, в которых власти предоставляют своим молодым семьям дополнительную поддержку.

МОСКВА
В столице предусмотрены довольно существенные региональные гарантии:

• возможность взять квартиру у города внаем на 5-10 лет на льготных условиях (пока семья не накопит средства на собственное жилье);
• возможность купить квартиру у города на льготных условиях по цене ниже рыночной (с рассрочкой платежа или использованием ипотечного жилищного кредитования);
• возможность получить квартиру в социальный наем.

§ Государственная программа г. Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) «Жилище» (утв. Постановлением правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП)

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В Северной столице региональные власти тоже существенно поддерживают молодые семьи. Им предоставляется:

• возможность приобрести жилье с рассрочкой оплаты до 10 лет не более 70% стоимости жилья (но так купить жилье можно только у определенных юридических лиц);
• возможность взять беспроцентный жилищный заем сроком до 10 лет на оплату 70% стоимости жилья (в этом случае купить жилье можно у любых юридических и физических лиц).

Еще одна региональная особенность — размер соцвыплаты не ограничен федеральной планкой. Он увеличивается на 5% за каждого ребенка.

§ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» (утв. Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 г. №315-45)

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
Молодым семьям с детьми регион может помочь с первоначальным взносом на получение ипотечного жилищного кредита. Правда, сама семья должна обладать не менее 5% стоимости приобретаемого жилья.

Также в этом регионе размер социальной выплаты больше федеральной планки. Он составляет:

• 35% для семей без детей (вместо федеральных 30%),
• 40% для семей с детьми (вместо федеральных 35%).

§ Правила предоставления молодым семьям соцвыплат из средств краевого бюджета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома с участием средств федерального и (или) местных бюджетов (утв. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 1.09.2006 г. № 764)

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
Как получить жилье молодой семье. В республике особенно поддерживаются многодетные молодые семьи.

Так, молодой семье, имеющей непогашенный жилищный кредит (заем), при рождении детей предоставляются дополнительные субсидии. Их размер напрямую зависит от количества детей в семье. А сама субсидия является денежным эквивалентом стоимости:

• 8 кв. м жилья — для первого ребенка;
• 12 кв. м — для второго;
• 16 кв. м — для третьего и последующих детей.

§ Республиканская программа господдержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2011-2015 гг. (утв. Постановлением правительства Респ. Башкортостан от 28.04.2011 г. №131)

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
Республиканские власти предоставляют целевые займы на строительство или приобретение жилья. Заем должен возвращаться в срок не более 20 лет равными ежемесячными платежами. Сумма займа не может превышать 70% стоимости жилья.

§ Республиканская целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Респ. Дагестан на 2011-2015 гг.» (утв. Постановлением правительства Респ. Дагестан от 14.08.2012 г. № 274)

Это важно

Есть и другие регионы, в которых предусмотрена дополнительная поддержка молодых семей. Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на помощь в приобретении жилья, обратитесь в свою администрацию. Там вам обязаны рассказать обо всех условиях программы, которая действует в вашем регионе, и предоставить список документов для участия в ней. Если вашу семью отказываются включать в программу — вам должны разъяснить основания отказа.

Читайте также:  Атомные лицензии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *