Новый налоговый кодекс: налог на недвижимость и плата за землю

Что касается общего налогообложения недвижимости. То основной идеей Кодекса тут является повторная попытка введения налога на жилую недвижимость, при этом определяются следующие ставки: ноль гривен за метр, при условии, что объектом жилой недвижимости является квартира с площадью менее 100 метров квадратных для городской среды, а так же 200 для сельской местности.

Новый налоговый кодекс: налог на недвижимость и плата за землю

Или же при условии, что общая площадь не превышает 40 метров квадратных на одно зарегистрированное лицо. При любых других условиях владения жилой недвижимостью, стоимость налога определяется как 10 гривен за один квадратный метр, в год. Весьма в итоге очевидным было даже на стадии проектирования этого Закона, что это все будет чрезвычайно обременительным для всех и каждого в частности, однако судя по всему, это достаточно сильно наполнит местные бюджеты.

Что же касается платы за землю, то тут градация немного другая. Все зависит от того, насколько большой или маленький населенный пункт. Снижение ставки налога почувствовали в основном граждане, проживающие в населенных пунктах, с количеством населения менее трех тысяч жителей, и в которых не была проведена полноценная нормативная оценка. ТО в таких населенных пунктах, стоимость налога составит 0,075 гривен за метр.

При этом так же некие льготы получили многодетные семейства, которые владеют земельными участками. При этом, хотя граждане от уплаты и освобождаются, однако сам же участок все-таки является объектом налогообложения, а это означает, что продажа этого участка подразумевает обязательно налоговое бремя на этот объект недвижимости.

Читайте также:  Налогообложение доходов предпринимателей

Более того закон предусматривает общие правила определения и правил относительно назначения, и распределения арендных плат за любые земельные участки, при этом вне зависимости от форм их собственности. За субаренду теперь запрещается устанавливать плату выше, чем аренда, а это автоматически убирает посредников, которые могли просто за счет разницы арендной платы неплохо жить.

На сегодня все так же предлагается закрепить так же и коэффициент индексации нормативной денежной оценки земельных участков, которые уже установлены Кабинетом Министров. В итоге, конечно же, хоть работа некоторая и была проделана, относительно усовершенствования законодательства в земельной сфере, но, тем не менее, это все очень напоминает ранее действующий и немного при этом пересмотренный Закон «Оплате за землю», и ничего радикального или же слишком обременительно предложено, по сути, не было.

Налоговая нагрузка увеличивается, по сути, на тех, кто владеет существенными объемами недвижимости, притом вне зависимости оттого жилая это или же земельная. Коммерческая недвижимость не облагается, по сути, налогом по-прежнему.

Рекомендуем к прочтению

Читайте также:  Приобретение квартиры в новостройке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *